89690 · Yonne
1 760 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chéroy.
À Chéroy (89690), un appartement se vend en médiane 2 779 € le m² et une maison 1 759 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chéroy est 10,4 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Chéroy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 150 000 € | 932 € | 15 RUE DES ROCHERS |
| 28/11/2025 | Maison | 46 m² | 4 | 80 000 € | 1 739 € | 1 RUE EUGENE LABICHE |
| 20/11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 147 000 € | 1 021 € | 22 ALL DU BEAU SITE |
| 27/10/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 44 000 € | 1 517 € | 5 G ALL DES TILLEULS |
| 06/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 148 000 € | 1 850 € | 15 ALL DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Chéroy est de 2 779 € le m², celui d'une maison de 1 759 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chéroy porte sur environ 29 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 2 779 € le m², un 50 m² revient à environ 138 950 € et un 70 m² à environ 194 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chéroy porte sur environ 89 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 759 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chéroy est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Chéroy est 10,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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