77710 · Seine-et-Marne
1 274 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
À Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710), un appartement se vend en moyenne 3 984 € le m² et une maison 1 822 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lorrez-le-Bocage-Préaux est 1,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 209 m² | 7 | 260 000 € | 1 244 € | 8 RUE EMILE BRU |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 162 500 € | 1 890 € | 8 LE PONTCEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 299 000 € | 2 534 € | 5265 VILLENOUETTE |
| 21/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 249 000 € | 2 008 € | 7 RUE DE LA TOUR |
| 27/10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 285 000 € | 2 767 € | 25 RUE EMILE BRU |
Le prix moyen d'un appartement à Lorrez-le-Bocage-Préaux est de 3 984 € le m², celui d'une maison de 1 822 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux porte sur environ 125 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 1 822 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lorrez-le-Bocage-Préaux est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Lorrez-le-Bocage-Préaux est 1,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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