86370 · Vienne
4 550 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vivonne.
À Vivonne (86370), un appartement se vend en médiane 4 117 € le m² et une maison 1 657 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vivonne est 34,5 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Vivonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 240 000 € | 1 951 € | 12 RUE DU RECLOUX HAUT |
| 08/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 118 000 € | 1 242 € | 9011 ABIRE |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 € | 6 RUE LAURENT BRISSON |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 € | 6 RUE LAURENT BRISSON |
| 13/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 103 374 € | 985 € | 1 RUE DES POMMIERS |
Le prix médian d'un appartement à Vivonne est de 4 117 € le m², celui d'une maison de 1 657 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vivonne porte sur environ 39 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 4 117 € le m², un 50 m² revient à environ 205 850 € et un 70 m² à environ 288 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vivonne porte sur environ 92 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 657 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vivonne est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Vivonne est 34,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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