86340 · Vienne
2 975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nouaillé-Maupertuis.
À Nouaillé-Maupertuis (86340), un appartement se vend en moyenne 3 509 € le m² et une maison 2 072 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 427 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nouaillé-Maupertuis est 14,6 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Nouaillé-Maupertuis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 173 000 € | 1 479 € | 5 RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 16/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 335 000 € | 2 888 € | 5 RUE DE LA BRIQUETERIE |
| 16/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 335 000 € | 2 888 € | 5 RUE DE LA BRIQUETERIE |
| 31/10/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 362 000 € | 1 801 € | 25 RUE DE LA GARENNE |
| 31/10/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 362 000 € | 1 801 € | 25 RUE DE LA GARENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Nouaillé-Maupertuis est de 3 509 € le m², celui d'une maison de 2 072 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nouaillé-Maupertuis porte sur environ 117 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 072 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nouaillé-Maupertuis est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 427 € pour 50 m² et 598 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Nouaillé-Maupertuis est 14,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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