86240 · Vienne
946 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Croutelle.
À Croutelle (86240), un appartement se vend en moyenne 2 263 € le m² et une maison 1 896 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 4 annonces à Croutelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 € | 7 RUE DU COTEAU |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 5204 F RUE DU TELEGRAPHE |
| 17/11/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 280 000 € | 2 276 € | 3 PAS DES TOURNEURS |
| 15/09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 101 000 € | 2 244 € | 7 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE |
| 11/09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 189 000 € | 1 909 € | 9 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE |
Le prix moyen d'un appartement à Croutelle est de 2 263 € le m², celui d'une maison de 1 896 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Croutelle porte sur environ 85 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 896 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Croutelle est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
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