86240 · Vienne
3 972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaine-le-Comte.
À Fontaine-le-Comte (86240), un appartement se vend en moyenne 6 062 € le m² et une maison 2 353 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaine-le-Comte est 98,1 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Fontaine-le-Comte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 € | 15 RUE DE JUPITER |
| 28/10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 237 000 € | 2 116 € | 25 RUE DE HAUTE FONTAINE |
| 28/10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 237 000 € | 2 116 € | 25 RUE DE HAUTE FONTAINE |
| 13/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 310 000 € | 3 100 € | 47 RUE DU VERCORS |
| 25/09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 167 400 € | 1 840 € | 65 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
Le prix moyen d'un appartement à Fontaine-le-Comte est de 6 062 € le m², celui d'une maison de 2 353 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaine-le-Comte porte sur environ 112 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 353 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 235 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaine-le-Comte est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Fontaine-le-Comte est 98,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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