86600 · Vienne
2 544 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lusignan.
À Lusignan (86600), un appartement se vend en moyenne 2 988 € le m² et une maison 1 189 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 27,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lusignan est 2,4 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Lusignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lusignan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 90 000 € | 570 € | 47 RUE DE CHYPRE |
| 02/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 160 000 € | 1 391 € | 37 RUE DE LA GUILBAUDERIE |
| 20/11/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 135 000 € | 1 080 € | 12 RUE SAINT LOUIS |
| 20/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 135 000 € | 1 875 € | 12 RUE SAINT LOUIS |
| 18/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 127 000 € | 1 411 € | 104 RUE DE CHYPRE |
Le prix moyen d'un appartement à Lusignan est de 2 988 € le m², celui d'une maison de 1 189 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lusignan porte sur environ 84 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 27,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lusignan est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Lusignan est 2,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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