86700 · Vienne
4 325 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valence-en-Poitou.
À Valence-en-Poitou (86700), un appartement se vend en médiane 2 439 € le m² et une maison 1 201 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 43,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valence-en-Poitou est 20,3 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Valence-en-Poitou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 218 000 € | 1 321 € | 5 CHE DES VIOLETTES |
| 04/12/2025 | Maison | 248 m² | 5 | 220 000 € | 887 € | 12 LE PETIT CORMY |
| 26/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 € | 7 LA POURETTERIE VAUX |
| 26/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 € | 7 LA POURETTERIE VAUX |
| 24/11/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 158 000 € | 1 491 € | 9 GURON |
Le prix médian d'un appartement à Valence-en-Poitou est de 2 439 € le m², celui d'une maison de 1 201 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valence-en-Poitou porte sur environ 72 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 439 € le m², un 50 m² revient à environ 121 950 € et un 70 m² à environ 170 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valence-en-Poitou porte sur environ 90 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 201 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 43,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valence-en-Poitou est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Valence-en-Poitou est 20,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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