86240 · Vienne
3 444 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ligugé.
À Ligugé (86240), un appartement se vend en médiane 3 273 € le m² et une maison 2 057 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ligugé est 6,9 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Ligugé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 156 440 € | 1 862 € | 40 RUE DES GROIS |
| 01/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 125 500 € | 1 630 € | 4 RUE DES JARDINS |
| 28/11/2025 | Maison | 131 m² | 3 | 470 000 € | 3 588 € | 6 LE BOIS BRUN |
| 28/11/2025 | Maison | 131 m² | 3 | 470 000 € | 3 588 € | 6 LE BOIS BRUN |
| 14/11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 250 000 € | 1 852 € | 9001 LA HALLE |
Le prix médian d'un appartement à Ligugé est de 3 273 € le m², celui d'une maison de 2 057 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ligugé porte sur environ 80 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 273 € le m², un 50 m² revient à environ 163 650 € et un 70 m² à environ 229 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ligugé porte sur environ 104 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 057 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ligugé est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Ligugé est 6,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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