74540 · Haute-Savoie
984 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chapeiry.
À Chapeiry (74540), un appartement se vend en médiane 5 019 € le m² et une maison 5 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 79 m² et part à 395 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 567 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 814 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chapeiry est 12,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 295 000 € | 4 403 € | 83 ALL DU BOCAGE |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 € | 83 ALL DU BOCAGE |
| 01/12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 672 000 € | 4 253 € | 5 IMP DE LA COTE |
| 17/11/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 567 000 € | 4 295 € | 134 CHE DES BLANCHETS |
| 20/10/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 302 650 € | 4 451 € | 133 ALL DU COTEAU |
Le prix médian d'un appartement à Chapeiry est de 5 019 € le m², celui d'une maison de 5 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chapeiry porte sur environ 79 m² pour 395 000 €. Au prix médian de 5 019 € le m², un 50 m² revient à environ 250 950 € et un 70 m² à environ 351 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chapeiry porte sur environ 132 m² pour 567 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 500 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chapeiry est de 16,3 € par m² et par mois : environ 488 € pour 30 m², 814 € pour 50 m² et 1 139 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Chapeiry est 12,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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