35500 · Ille-et-Vilaine
19 365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vitré.
À Vitré (35500), un appartement se vend en médiane 2 879 € le m² et une maison 2 531 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 227 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vitré est 5,6 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 76 annonces à Vitré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 290 000 € | 2 500 € | 38 RUE DE LA JAUNAIE |
| 31/12/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 € | 6 RUE DE LA MERIAIS |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 260 000 € | 2 626 € | 11 RUE MADELEINE BRES |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 127 815 € | 1 880 € | 48 B BD DES JACOBINS |
| 26/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 € | 19 RUE SAVARY |
Le prix médian d'un appartement à Vitré est de 2 879 € le m², celui d'une maison de 2 531 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vitré porte sur environ 58 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 2 879 € le m², un 50 m² revient à environ 143 950 € et un 70 m² à environ 201 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vitré porte sur environ 99 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 531 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vitré est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 794 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Vitré est 5,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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