35370 · Ille-et-Vilaine
2 703 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étrelles.
À Étrelles (35370), un appartement se vend en moyenne 2 276 € le m² et une maison 1 954 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 534 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étrelles est 25,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Étrelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Étrelles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 198 000 € | 2 084 € | 8 RUE MARQUISE DE SEVIGNE |
| 27/11/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 210 000 € | 2 121 € | 8 IMP DE LA MOUTAUDIERE |
| 07/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 175 000 € | 1 259 € | 5299 LA HAUTE MOUSSERIE |
| 16/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 € | 5 RUE NORMAND D'ETRELLES |
| 16/10/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 218 900 € | 1 954 € | 18 RUE DE VENDEE |
Le prix moyen d'un appartement à Étrelles est de 2 276 € le m², celui d'une maison de 1 954 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étrelles porte sur environ 92 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 954 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étrelles est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 534 € pour 50 m² et 747 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Étrelles est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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