35370 · Ille-et-Vilaine
1 281 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Torcé.
À Torcé (35370), un appartement se vend en moyenne 727 € le m² et une maison 2 007 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 176 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Torcé est 76,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Torcé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 220 000 € | 2 200 € | 13 RUE DE VITRE |
| 31/10/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 204 000 € | 2 020 € | 7 LOT RESIDENCE DES SORBIERS |
| 31/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 197 770 € | 2 354 € | 10 RUE DU BOIS DE VASSE |
| 02/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 205 000 € | 2 010 € | 8 LOT RESIDENCE DES SORBIERS |
| 11/09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 € | 5334 CHEMIN DES LAGUNES |
Le prix moyen d'un appartement à Torcé est de 727 € le m², celui d'une maison de 2 007 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Torcé porte sur environ 102 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 2 007 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Torcé est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 647 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,3 %.
Le prix de l'appartement à Torcé est 76,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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