35500 · Ille-et-Vilaine
1 312 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pocé-les-Bois.
À Pocé-les-Bois (35500), un appartement se vend en moyenne 1 813 € le m² et une maison 2 090 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pocé-les-Bois est 40,6 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Pocé-les-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 355 000 € | 2 817 € | 8 LE FOUILLEUL |
| 10/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 183 000 € | 2 773 € | 2 RUE DU VERGER |
| 29/09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 235 000 € | 2 527 € | 23 RUE DU VERGER |
| 18/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 37 500 € | 536 € | 5068 BEL AIR |
| 18/09/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 184 700 € | 3 028 € | 5117 LA COUR BENITE |
Le prix moyen d'un appartement à Pocé-les-Bois est de 1 813 € le m², celui d'une maison de 2 090 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pocé-les-Bois porte sur environ 126 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 090 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pocé-les-Bois est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Pocé-les-Bois est 40,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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