35500 · Ille-et-Vilaine
2 162 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balazé.
À Balazé (35500), un appartement se vend en moyenne 2 049 € le m² et une maison 1 875 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Balazé est 32,8 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Balazé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Balazé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 215 000 € | 1 748 € | 2 RUE DE LA PERRIERE |
| 15/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 115 080 € | 1 354 € | 147 LE BORDAGE |
| 17/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 112 000 € | 1 179 € | 9 CLOS DE LA BOUEXIERE |
| 24/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 € | 9 RUE DE LA PERRIERE |
| 23/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 102 500 € | 1 281 € | 25 B RUE SAINT MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Balazé est de 2 049 € le m², celui d'une maison de 1 875 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Balazé porte sur environ 85 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Balazé est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Balazé est 32,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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