35500 · Ille-et-Vilaine
917 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aubin-des-Landes.
À Saint-Aubin-des-Landes (35500), un appartement se vend en moyenne 2 065 € le m² et une maison 1 667 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aubin-des-Landes est 32,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Aubin-des-Landes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Appartement | 209 m² | 7 | 200 000 € | 957 € | 21 LA BRUERE |
| 16/07/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 € | 21 LA BRUERE |
| 11/07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 230 000 € | 2 233 € | 10 RUE DES ECOLES |
| 31/03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 100 000 € | 1 235 € | 5088 LA BLANCHARDIERE |
| 27/03/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 110 000 € | 1 209 € | 2 RUE DU LAVOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aubin-des-Landes est de 2 065 € le m², celui d'une maison de 1 667 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aubin-des-Landes porte sur environ 81 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aubin-des-Landes est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aubin-des-Landes est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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