74580 · Haute-Savoie
5 809 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viry.
À Viry (74580), un appartement se vend en médiane 5 021 € le m² et une maison 4 704 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 612 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,9 € par m² et par mois, soit environ 1 097 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viry est 12,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Viry, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Viry ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 250 290 € | 4 813 € | 130 RUE DE LA LUCHETTE |
| 17/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 490 000 € | 3 603 € | 185 ALL DE SERRAVAL |
| 12/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 170 000 € | 3 469 € | 141 RUE DES COULERINS |
| 12/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 170 000 € | 3 469 € | 141 RUE DES COULERINS |
| 10/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 € | 145 RTE DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Viry est de 5 021 € le m², celui d'une maison de 4 704 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Viry porte sur environ 64 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 5 021 € le m², un 50 m² revient à environ 251 050 € et un 70 m² à environ 351 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viry porte sur environ 129 m² pour 612 000 €. Au prix médian de 4 704 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 470 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viry est de 21,9 € par m² et par mois : environ 658 € pour 30 m², 1 097 € pour 50 m² et 1 536 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Viry est 12,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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