74520 · Haute-Savoie
791 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chênex.
À Chênex (74520), un appartement se vend en moyenne 4 468 € le m² et une maison 5 313 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 553 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,0 € par m² et par mois, soit environ 1 002 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chênex est 0,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Chênex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chênex ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 680 000 € | 5 313 € | 267 RTE DU JOIRA |
| 10/10/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 680 000 € | 5 313 € | 267 RTE DU JOIRA |
| 08/08/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 357 700 € | 4 471 € | 236 RTE DE BATAILLARD |
| 04/07/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 552 530 € | 3 453 € | 5064 CHEZ VAUTHIER |
| 18/06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 180 000 € | 2 571 € | 493 RTE DE LA BOUTIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Chênex est de 4 468 € le m², celui d'une maison de 5 313 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chênex porte sur environ 100 m² pour 553 000 €. Au prix médian de 5 313 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 531 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chênex est de 20,0 € par m² et par mois : environ 601 € pour 30 m², 1 002 € pour 50 m² et 1 402 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Chênex est 0,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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