Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Viry-Châtillon 91170

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
144 000 €
42 m² 2 pièces 3 359 €/m² DPE C
Viry-Châtillon 91170

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Viry-Châtillon

3 359 €/m²
Prix demandé au m²
3 625 €/m²
Médiane DVF du secteur (123 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 736 €/m²
↘ 7,3 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
725 €/mois
Loyer estimé (16,92 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Viry-Châtillon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 144 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Bruno Colella vous propose: VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - BON ÉTATEn bon état, cet appartement situé à Viry-Châtillon propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Bien positionné au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre 42 m² habitables bien agencés, lumineux et fonctionnels.L'entrée introduit un espace de vie cohérent et fluide. Le salon, clair et bien proportionné, constitue le cOEur du logement. La cuisine, ouverte, est bien intégrée au plan. La chambre, au calme, bénéficie d'une bonne configuration, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec praticité.Le balcon prolonge agréablement l'appartement et apporte une ouverture sur l'extérieur appréciable.La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, est dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage électrique individuel à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, la VMC et un espace de rangement complètent les équipements. Un parking privatif est inclus.Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans...

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