74160 · Haute-Savoie
16 222 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-en-Genevois.
À Saint-Julien-en-Genevois (74160), un appartement se vend en médiane 4 688 € le m² et une maison 5 163 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 229 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 294 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 528 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,9 € par m² et par mois, soit environ 1 093 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-en-Genevois est 4,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Saint-Julien-en-Genevois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 417 000 € | 4 633 € | 3 RUE DE L INDUSTRIE |
| 22/12/2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 417 750 € | 4 694 € | 11 AV DU DOCTEUR PALLUEL |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 419 600 € | 5 245 € | 80 RUE NELSON MANDELA |
| 18/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 185 000 € | 3 776 € | 17 AV DES CONTAMINES |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 340 000 € | 4 533 € | 2 RUE MONSEIGNEUR PAGET |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 688 € le m², celui d'une maison de 5 163 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois porte sur environ 66 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 4 688 € le m², un 50 m² revient à environ 234 400 € et un 70 m² à environ 328 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-en-Genevois porte sur environ 108 m² pour 528 000 €. Au prix médian de 5 163 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 516 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-en-Genevois est de 21,9 € par m² et par mois : environ 656 € pour 30 m², 1 093 € pour 50 m² et 1 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-en-Genevois est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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