34380 · Hérault
1 229 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viols-le-Fort.
À Viols-le-Fort (34380), un appartement se vend en moyenne 4 895 € le m² et une maison 3 270 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 740 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viols-le-Fort est 50,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Viols-le-Fort, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Viols-le-Fort ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 220 000 € | 2 558 € | 15 RUE DES MEULES |
| 18/07/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 € | 10 RUE DU COURREAU |
| 05/05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 249 720 € | 3 468 € | 6 RUE DE L HOPITAL |
| 22/10/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 452 950 € | 4 081 € | 63 CHE DES ECOLES |
| 22/10/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 452 950 € | 4 081 € | 63 CHE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Viols-le-Fort est de 4 895 € le m², celui d'une maison de 3 270 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Viols-le-Fort est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 740 € pour 50 m² et 1 035 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Viols-le-Fort est 50,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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