38470 · Isère
4 438 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vinay.
À Vinay (38470), un appartement se vend en médiane 2 009 € le m² et une maison 2 195 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 499 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vinay est 35,9 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Vinay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 323 333 € | 2 230 € | 184 RUE JEAN MOULIN |
| 03/11/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 € | 15 GR GRANDE RUE |
| 29/10/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 177 500 € | 2 165 € | 11 RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 24/10/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 241 950 € | 2 880 € | 56 RTE DE GRENOBLE |
| 14/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 256 000 € | 2 349 € | 42 AV JOSEPH CARLIN |
Le prix médian d'un appartement à Vinay est de 2 009 € le m², celui d'une maison de 2 195 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vinay porte sur environ 73 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 009 € le m², un 50 m² revient à environ 100 450 € et un 70 m² à environ 140 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vinay porte sur environ 109 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 195 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vinay est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 499 € pour 50 m² et 698 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Vinay est 35,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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