38470 · Isère
615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cognin-les-Gorges.
À Cognin-les-Gorges (38470), un appartement se vend en moyenne 2 814 € le m² et une maison 1 695 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cognin-les-Gorges est 10,3 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cognin-les-Gorges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 240 050 € | 2 728 € | 64 LOT LA TOUR |
| 09/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 197 000 € | 2 814 € | 155 RUE DE LA MATINIERE |
| 24/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 183 000 € | 2 614 € | 155 RUE DE LA MATINIERE |
| 24/03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 228 170 € | 2 237 € | 29 RUE DES SORBIERS |
| 21/03/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 229 000 € | 2 544 € | 155 RUE DE LA MATINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Cognin-les-Gorges est de 2 814 € le m², celui d'une maison de 1 695 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Cognin-les-Gorges est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 646 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Cognin-les-Gorges est 10,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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