38470 · Isère
538 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais.
À Saint-Gervais (38470), un appartement se vend en moyenne 7 561 € le m² et une maison 2 430 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 327 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais est 141,1 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 154 annonces à Saint-Gervais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Gervais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 247 300 € | 2 980 € | 660 RTE DE L'ECOLE |
| 28/05/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 377 000 € | 2 600 € | 790 B RTE DE L'ECOLE |
| 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 125 000 € | 1 389 € | 21 PL DU VILLAGE |
| 28/05/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 326 750 € | 1 980 € | 208 RTE DU PORT |
| 29/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 395 510 € | 3 139 € | 280 CHE DES TRAPPES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gervais est de 7 561 € le m², celui d'une maison de 2 430 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais porte sur environ 126 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 2 430 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais est 141,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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