38470 · Isère
1 255 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Albenc.
À L'Albenc (38470), un appartement se vend en moyenne 878 € le m² et une maison 2 350 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 168 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Albenc est 72,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à L'Albenc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 270 000 € | 2 389 € | 721 RTE DE RIQUETIERE |
| 06/11/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 270 000 € | 2 389 € | 721 RTE DE RIQUETIERE |
| 12/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 48 000 € | 533 € | 27 RUE DU PRESSOIR |
| 11/07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 € | 3 PL GENERAL MARCHAND |
| 26/06/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 127 500 € | 2 056 € | 337 GR GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à L'Albenc est de 878 € le m², celui d'une maison de 2 350 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Albenc porte sur environ 100 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 235 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Albenc est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,1 %.
Le prix de l'appartement à L'Albenc est 72,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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