38210 · Isère
1 111 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Poliénas.
À Poliénas (38210), un appartement se vend en moyenne 2 729 € le m² et une maison 2 989 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Poliénas est 13,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Poliénas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Poliénas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 316 470 € | 3 723 € | 507 RTE DES GRANDES VIGNES |
| 01/08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 316 470 € | 3 723 € | 507 RTE DES GRANDES VIGNES |
| 01/08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 316 470 € | 3 723 € | 507 RTE DES GRANDES VIGNES |
| 11/07/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 289 980 € | 2 989 € | 38 RUE DU VERCORS |
| 01/07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 248 500 € | 2 301 € | 21 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Poliénas est de 2 729 € le m², celui d'une maison de 2 989 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Poliénas porte sur environ 90 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 2 989 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 900 €.
Le loyer médian à Poliénas est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Poliénas est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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