38470 · Isère
881 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varacieux.
À Varacieux (38470), un appartement se vend en moyenne 6 007 € le m² et une maison 2 414 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 46,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varacieux est 91,5 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Varacieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 298 000 € | 4 806 € | 49 PALAFIA |
| 08/09/2025 | Maison | 140 m² | 8 | 298 000 € | 2 129 € | 49 PALAFIA |
| 31/07/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 81 000 € | 596 € | 5156 LE VILLAGE |
| 29/07/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 180 000 € | 2 857 € | 5064 LES BRUYERES |
| 15/07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 263 000 € | 2 657 € | 8 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Varacieux est de 6 007 € le m², celui d'une maison de 2 414 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varacieux porte sur environ 99 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 414 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 46,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varacieux est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Varacieux est 91,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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