Nouvelle annonce

Maison individuelle de 153m² à Vinay
Vinay 38470

486 000 €
153 m² 3 176 €/m²

Ce bien face au marché de L'Albenc

3 176 €/m²
Prix demandé au m²
2 350 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 35,2 % au-dessus du marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
1 467 €/mois
Loyer estimé (9,59 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Albenc →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 463 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 35 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 486 000 € — mise en ligne
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Description

Sky Immo vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, développant environ 170 m² habitables sur la commune recherchée de

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