11590 · Aude
4 079 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuxac-d'Aude.
À Cuxac-d'Aude (11590), un appartement se vend en médiane 2 352 € le m² et une maison 1 875 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 83 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 27,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 191 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuxac-d'Aude est 12,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Cuxac-d'Aude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 100 000 € | 1 389 € | 4 B RUE RACINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 € | 4 B RUE RACINE |
| 29/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 231 000 € | 1 699 € | 20 B RUE FABRE D EGLANTINE |
| 22/12/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 92 710 € | 1 931 € | 4 RUE ELIE SERMET |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 80 000 € | 800 € | 18 AV DE BEZIERS |
Le prix médian d'un appartement à Cuxac-d'Aude est de 2 352 € le m², celui d'une maison de 1 875 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cuxac-d'Aude porte sur environ 72 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 2 352 € le m², un 50 m² revient à environ 117 600 € et un 70 m² à environ 164 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuxac-d'Aude porte sur environ 93 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,3 % entre 2024 et 2025 (−27,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025 (−0,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuxac-d'Aude est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 717 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Cuxac-d'Aude est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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