34560 · Hérault
3 972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeveyrac.
À Villeveyrac (34560), un appartement se vend en moyenne 2 764 € le m² et une maison 2 455 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeveyrac est 15,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Villeveyrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 141 300 € | 1 963 € | 7 RUE SAINT JEAN |
| 28/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 97 800 € | 1 577 € | 13 RUE PAS D ESTRECH |
| 26/11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 135 700 € | 1 371 € | 21 LOT LE SOUQUET |
| 26/11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 135 700 € | 1 371 € | 21 LOT LE SOUQUET |
| 25/11/2025 | Maison | 216 m² | 8 | 408 000 € | 1 889 € | 5639 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Villeveyrac est de 2 764 € le m², celui d'une maison de 2 455 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeveyrac porte sur environ 103 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 455 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025 (−14,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeveyrac est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 875 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Villeveyrac est 15,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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