34230 · Hérault
2 501 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pargoire.
À Saint-Pargoire (34230), un appartement se vend en moyenne 2 325 € le m² et une maison 2 805 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 283 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pargoire est 28,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Pargoire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Pargoire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 180 000 € | 2 093 € | 25 AV DE LA GARE |
| 17/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 173 800 € | 2 381 € | 5288 LE VILLAGE |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 276 000 € | 2 300 € | 11 RUE DES CAMPS NEUFS |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 276 000 € | 2 300 € | 11 RUE DES CAMPS NEUFS |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 € | 2 RUE DES CAMPS NEUFS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Pargoire est de 2 325 € le m², celui d'une maison de 2 805 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pargoire porte sur environ 92 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 2 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025 (+9,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pargoire est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pargoire est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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