34560 · Hérault
6 797 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Poussan.
À Poussan (34560), un appartement se vend en médiane 3 149 € le m² et une maison 3 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 90 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 12,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 211 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 663 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Poussan est 3,4 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Poussan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 140 000 € | 1 308 € | 10 AV DE SETE |
| 08/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 358 530 € | 2 891 € | 1 AV DE LA GARE |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 333 610 € | 3 791 € | 11 RUE FRANCOIS POUJOL |
| 24/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 346 450 € | 4 076 € | 6940 F AV D ISSANKA |
| 20/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 212 000 € | 4 240 € | 8 RUE DU PEYROU |
Le prix médian d'un appartement à Poussan est de 3 149 € le m², celui d'une maison de 3 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Poussan porte sur environ 51 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 3 149 € le m², un 50 m² revient à environ 157 450 € et un 70 m² à environ 220 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Poussan porte sur environ 90 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 3 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 311 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025 (+12,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025 (−15,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Poussan est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 663 € pour 50 m² et 928 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Poussan est 3,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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