34140 · Hérault
12 669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mèze.
À Mèze (34140), un appartement se vend en médiane 3 811 € le m² et une maison 3 642 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 225 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mèze est 16,9 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Mèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mèze ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 245 000 € | 4 455 € | 10 BD DU PORT |
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 € | 18 RUE GARIBALDI |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 202 300 € | 2 890 € | 12 B RUE DE LA MEDITERRANEE |
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 324 050 € | 3 307 € | 64 RUE DES AMANDIERS |
| 19/12/2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 380 000 € | 3 519 € | 1 RUE DE LA MEDITERRANEE |
Le prix médian d'un appartement à Mèze est de 3 811 € le m², celui d'une maison de 3 642 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mèze porte sur environ 49 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 811 € le m², un 50 m² revient à environ 190 550 € et un 70 m² à environ 266 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mèze porte sur environ 93 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 3 642 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 364 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 (+9,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025 (+3,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mèze est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Mèze est 16,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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