34140 · Hérault
1 601 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouzigues.
À Bouzigues (34140), un appartement se vend en médiane 2 913 € le m² et une maison 4 140 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 495 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouzigues est 10,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bouzigues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 € | 10 PL DE LA VICTOIRE |
| 17/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 340 000 € | 2 833 € | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 20/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 185 020 € | 4 205 € | 21 RUE DES HAMEAUX DE BOUZIGUES |
| 18/11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 863 000 € | 7 440 € | 18 IMP DE LA PYRAMIDE |
| 05/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 112 000 € | 2 489 € | 7 B RUE CROIX DE LA MISSION |
Le prix médian d'un appartement à Bouzigues est de 2 913 € le m², celui d'une maison de 4 140 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bouzigues porte sur environ 44 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 2 913 € le m², un 50 m² revient à environ 145 650 € et un 70 m² à environ 203 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouzigues porte sur environ 128 m² pour 495 000 €. Au prix médian de 4 140 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025 (+15,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouzigues est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Bouzigues est 10,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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