77177 · Seine-et-Marne
5 196 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brou-sur-Chantereine.
À Brou-sur-Chantereine (77177), un appartement se vend en médiane 2 779 € le m² et une maison 3 399 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 174 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 881 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brou-sur-Chantereine est 31,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Brou-sur-Chantereine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 232 000 € | 2 762 € | 28 ALL DES BOCAGES |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 € | 18 AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 142 000 € | 3 021 € | 1 A RUE DES PLATANES |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 173 000 € | 2 790 € | 10 RUE DES ROSES |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 310 000 € | 2 952 € | 1 RUE DES POMMIERS |
Le prix médian d'un appartement à Brou-sur-Chantereine est de 2 779 € le m², celui d'une maison de 3 399 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brou-sur-Chantereine porte sur environ 61 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 2 779 € le m², un 50 m² revient à environ 138 950 € et un 70 m² à environ 194 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brou-sur-Chantereine porte sur environ 80 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 399 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 339 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brou-sur-Chantereine est de 17,6 € par m² et par mois : environ 528 € pour 30 m², 881 € pour 50 m² et 1 233 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Brou-sur-Chantereine est 31,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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