34400 · Hérault
1 768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villetelle.
À Villetelle (34400), un appartement se vend en moyenne 4 149 € le m² et une maison 2 961 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villetelle est 27,2 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villetelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villetelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 294 700 € | 4 093 € | 21 AV DU VIDOURLE |
| 10/09/2025 | Maison | 206 m² | 4 | 561 400 € | 2 725 € | 21 IMP DE LA CASTELLE |
| 21/07/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 165 000 € | 976 € | 114 IMP DE SANTOLINE |
| 21/07/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 165 000 € | 2 946 € | 114 IMP DE SANTOLINE |
| 17/06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 292 587 € | 1 829 € | 140 CHE DES CARRIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Villetelle est de 4 149 € le m², celui d'une maison de 2 961 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villetelle porte sur environ 108 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 2 961 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025 (−16,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villetelle est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Villetelle est 27,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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