34400 · Hérault
1 022 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saturargues.
À Saturargues (34400), un appartement se vend en moyenne 3 274 € le m² et une maison 2 911 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 744 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saturargues est 0,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saturargues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 187 000 € | 2 671 € | 6 AV DE LA MER |
| 24/11/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 400 000 € | 2 186 € | 424 AV DU MUSCAT |
| 24/11/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 400 000 € | 2 186 € | 424 AV DU MUSCAT |
| 07/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 460 520 € | 4 428 € | 875 CHE DU VIDOURLE |
| 07/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 460 520 € | 4 428 € | 875 CHE DU VIDOURLE |
Le prix moyen d'un appartement à Saturargues est de 3 274 € le m², celui d'une maison de 2 911 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saturargues porte sur environ 108 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 2 911 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 100 €.
Le loyer médian à Saturargues est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 744 € pour 50 m² et 1 042 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Saturargues est 0,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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