30250 · Gard
2 925 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubais.
À Aubais (30250), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 984 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 392 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubais est 26,6 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Aubais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aubais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 € | 27 RUE DROITE |
| 28/11/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 578 900 € | 2 984 € | 395 CHE DE SAINT NAZAIRE |
| 28/11/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 578 900 € | 2 984 € | 395 CHE DE SAINT NAZAIRE |
| 24/11/2025 | Maison | 504 m² | 11 | 1 477 940 € | 2 932 € | 20 AV EMILE LEONARD |
| 07/11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 165 000 € | 2 797 € | 5469 FOURNUS |
Le prix moyen d'un appartement à Aubais est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 984 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubais porte sur environ 109 m² pour 392 000 €. Au prix médian de 2 984 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025 (−7,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubais est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Aubais est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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