30670 · Gard
3 331 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aigues-Vives.
À Aigues-Vives (30670), un appartement se vend en médiane 2 367 € le m² et une maison 2 804 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 26,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 636 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aigues-Vives est 30,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Aigues-Vives, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 € | 10 RES FONZU |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 317 000 € | 3 602 € | 118 CHE DES LAURIERS |
| 03/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 283 000 € | 2 021 € | 90 RUE PELLEGRINE |
| 14/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 324 000 € | 3 306 € | 5010 LOT DOMAINE DE LA TREILLE |
| 12/11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 189 526 € | 2 283 € | 61 PL GASTON DOUMERGUE |
Le prix médian d'un appartement à Aigues-Vives est de 2 367 € le m², celui d'une maison de 2 804 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aigues-Vives porte sur environ 66 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 367 € le m², un 50 m² revient à environ 118 350 € et un 70 m² à environ 165 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aigues-Vives porte sur environ 89 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 2 804 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 (−26,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aigues-Vives est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 636 € pour 50 m² et 890 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Aigues-Vives est 30,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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