34400 · Hérault
2 200 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Entre-Vignes.
À Entre-Vignes (34400), un appartement se vend en moyenne 3 243 € le m² et une maison 3 033 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 324 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Entre-Vignes est 0,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Entre-Vignes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 450 000 € | 4 737 € | 356 AV SAINT CHRISTOPHE |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 272 000 € | 3 443 € | 5458 LE VILLAGE - VERARGUES |
| 17/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 € | 5031 PL DE L EGLISE - VERARGUES |
| 28/08/2025 | Maison | 229 m² | 7 | 694 470 € | 3 033 € | 5072 LA FONT |
| 28/08/2025 | Maison | 229 m² | 7 | 694 470 € | 3 033 € | 5072 LA FONT |
Le prix moyen d'un appartement à Entre-Vignes est de 3 243 € le m², celui d'une maison de 3 033 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Entre-Vignes porte sur environ 100 m² pour 324 000 €. Au prix médian de 3 033 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025 (−15,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Entre-Vignes est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Entre-Vignes est 0,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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