34400 · Hérault
972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sériès.
À Saint-Sériès (34400), un appartement se vend en moyenne 7 224 € le m² et une maison 4 262 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 414 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sériès est 121,6 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Sériès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sériès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Sériès → Estimer une maison à Saint-Sériès →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 344 000 € | 5 134 € | 56 IMP DES TUILLERES |
| 09/09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 628 350 € | 4 521 € | 114 BOSC DU POUGET |
| 09/09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 628 350 € | 4 521 € | 114 BOSC DU POUGET |
| 15/07/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 € | 56 RUE DU PARADIS |
| 25/03/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 348 132 € | 3 380 € | 6 RUE DES SORBIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sériès est de 7 224 € le m², celui d'une maison de 4 262 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sériès porte sur environ 112 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 4 262 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 426 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025 (+17,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sériès est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sériès est 121,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces