89330 · Yonne
416 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villevallier.
À Villevallier (89330), un appartement se vend en moyenne 1 458 € le m² et une maison 1 301 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 46,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villevallier est 53,0 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villevallier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 147 000 € | 1 301 € | 5 IMP DES CINQ ARPENTS |
| 12/07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 115 000 € | 958 € | 4 RTE NATIONALE 6 |
| 12/07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 115 000 € | 958 € | 4 RTE NATIONALE 6 |
| 28/06/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 137 000 € | 1 986 € | 19 RUE DES CINQ ARPENTS |
| 04/06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 201 000 € | 1 703 € | 16 RUE DES CINQ ARPENTS |
Le prix moyen d'un appartement à Villevallier est de 1 458 € le m², celui d'une maison de 1 301 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villevallier porte sur environ 113 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 301 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 46,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villevallier est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Villevallier est 53,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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