89500 · Yonne
753 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Armeau.
À Armeau (89500), un appartement se vend en moyenne 10 555 € le m² et une maison 1 310 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Armeau est 240,3 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Armeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Armeau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 134 000 € | 1 145 € | 1 CHE DU GRAND CHENE PT PALTEAU |
| 25/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 82 000 € | 683 € | 28 RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 16/09/2025 | Maison | 89 m² | 2 | 72 000 € | 809 € | 40 RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) |
| 16/09/2025 | Maison | 89 m² | 2 | 72 000 € | 809 € | 40 RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) |
| 06/09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 € | 12 RUE DE L ILE DE FRANCE |
Le prix moyen d'un appartement à Armeau est de 10 555 € le m², celui d'une maison de 1 310 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Armeau porte sur environ 89 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 310 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Armeau est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Armeau est 240,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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