89190 · Yonne
1 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-l'Archevêque.
À Villeneuve-l'Archevêque (89190), un appartement se vend en moyenne 800 € le m² et une maison 1 177 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 73 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-l'Archevêque est 74,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 90 000 € | 1 184 € | 23 RTE DE BAGNEAUX |
| 07/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 73 000 € | 1 177 € | 6 RUE VOLTAIRE |
| 16/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 59 000 € | 922 € | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 15/07/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 20 000 € | 800 € | 3 RUE VICTOR HUGO |
| 15/07/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 20 000 € | 769 € | 3 RUE VICTOR HUGO |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque est de 800 € le m², celui d'une maison de 1 177 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque porte sur environ 65 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 1 177 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-l'Archevêque est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 674 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,4 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-l'Archevêque est 74,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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