10190 · Aube
3 236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aix-Villemaur-Pâlis.
À Aix-Villemaur-Pâlis (10190), un appartement se vend en moyenne 2 750 € le m² et une maison 1 252 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 385 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aix-Villemaur-Pâlis est 25,2 % plus chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Aix-Villemaur-Pâlis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 10160 | 3 438 € | 5 | 1 347 € | 58 |
| 10190 | n.d. | 1 | 1 000 € | 37 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 55 000 € | 764 € | 2 T RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/11/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 55 000 € | 764 € | 2 T RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 119 000 € | 1 451 € | 2 RUE COUDROT MICHAUT |
| 23/10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 75 000 € | 1 250 € | 34 RUE SAINT AVIT |
| 23/10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 € | 9 RUE LOUVET |
Le prix moyen d'un appartement à Aix-Villemaur-Pâlis est de 2 750 € le m², celui d'une maison de 1 252 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis porte sur environ 101 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 252 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aix-Villemaur-Pâlis est de 7,7 € par m² et par mois : environ 231 € pour 30 m², 385 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Aix-Villemaur-Pâlis est 25,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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