89260 · Yonne
1 396 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thorigny-sur-Oreuse.
À Thorigny-sur-Oreuse (89260), un appartement se vend en médiane 1 091 € le m² et une maison 1 224 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 45 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thorigny-sur-Oreuse est 64,8 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 € | 17 B RTE DE VOISINES |
| 26/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 € | 2 RUE DE LA PROMENADE DU LAVOIR |
| 18/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 € | 13 RUE CHIFFLOT |
| 18/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 100 000 € | 741 € | 13 RUE CHIFFLOT |
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 149 000 € | 1 863 € | 3 RUE DU PUITS |
Le prix médian d'un appartement à Thorigny-sur-Oreuse est de 1 091 € le m², celui d'une maison de 1 224 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thorigny-sur-Oreuse porte sur environ 49 m² pour 45 000 €. Au prix médian de 1 091 € le m², un 50 m² revient à environ 54 550 € et un 70 m² à environ 76 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thorigny-sur-Oreuse porte sur environ 99 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 224 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thorigny-sur-Oreuse est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 688 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Thorigny-sur-Oreuse est 64,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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