12260 · Aveyron
1 948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve.
À Villeneuve (12260), un appartement se vend en médiane 6 055 € le m² et une maison 1 853 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 430 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve est 139,3 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 31 680 € | 598 € | 5228 VILLENEUVE |
| 11/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 380 000 € | 2 375 € | 5543 TIOULIERES |
| 12/08/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 103 000 € | 2 060 € | 5704 ROUSSET |
| 30/07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 € | 5671 A ARNAL |
| 11/07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 199 500 € | 1 814 € | 6028 TOULONGERGUES |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve est de 6 055 € le m², celui d'une maison de 1 853 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve porte sur environ 51 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 6 055 € le m², un 50 m² revient à environ 302 750 € et un 70 m² à environ 423 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve porte sur environ 107 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 853 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve est 139,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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