Nouvelle annonce

Avenue Carnot - Quai de Seine
Villeneuve-Saint-Georges 94190

120 000 €
49 m² 3 pièces 2 449 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges 94190 · H&B Immobilier Paris 11 Saint-Ambroise - Agence immobilière Achat Vente Estimation

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Villeneuve-Saint-Georges

Rentabilité 65/100
2 449 €/m²
Prix demandé au m²
3 351 €/m²
Médiane DVF du secteur (99 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 194 €/m²
↘ 26,9 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
873 €/mois
Loyer estimé (17,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Saint-Georges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Villeneuve-Saint-Georges sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 449 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 120 000 € — mise en ligne
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Description

Fort de Villeneuve-Saint-Georges - Rare à la vente EXCLUSIVITÉ - Avenue Carnot, à 300 mètres du RER D et à proximité des commerces, appartement 3 pièces de 47 m² Loi Carrez et 48,5 m² au sol, situé au 1er étage d'un immeuble édifié autour...

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