11600 · Aude
972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villalier.
À Villalier (11600), un appartement se vend en moyenne 2 395 € le m² et une maison 1 513 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 96 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villalier est 10,6 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Villalier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villalier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 72 950 € | 695 € | 12 RUE EMILE ZOLA |
| 20/09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 € | 194 CROIX SAINT-JAMES |
| 28/07/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 159 660 € | 2 706 € | 2 RUE PASTEUR |
| 01/07/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 158 300 € | 2 987 € | 36 RUE DES VIOLETTES |
| 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 89 200 € | 1 372 € | 21 RUE PABLO PICASSO |
Le prix moyen d'un appartement à Villalier est de 2 395 € le m², celui d'une maison de 1 513 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villalier porte sur environ 65 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 513 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025 (−14,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villalier est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Villalier est 10,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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