11600 · Aude
888 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malves-en-Minervois.
À Malves-en-Minervois (11600), un appartement se vend en moyenne 1 486 € le m² et une maison 1 857 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malves-en-Minervois est 44,5 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Malves-en-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Malves-en-Minervois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Malves-en-Minervois → Estimer une maison à Malves-en-Minervois →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 125 000 € | 1 126 € | 3 ENC DU CHATEAU |
| 03/09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 264 000 € | 2 694 € | 4 RUE DES TEMPLIERS |
| 03/09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 264 000 € | 2 694 € | 4 RUE DES TEMPLIERS |
| 08/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 111 650 € | 1 396 € | 56 LE VILLAGE |
| 07/07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 260 000 € | 1 857 € | 5268 SUR LE FOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Malves-en-Minervois est de 1 486 € le m², celui d'une maison de 1 857 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malves-en-Minervois porte sur environ 105 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 1 857 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 (−14,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malves-en-Minervois est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Malves-en-Minervois est 44,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces